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Land (77 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Property no. 0510946Case 18-007921-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 21, 2026
21 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
₡724,546
SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
₡543,409.5
QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
6 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos
₡181,136.5
CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡724,546
Deposit to bid₡362,273
2nd Auction
Base price₡543,410
Deposit to bid₡271,705
3rd Auction
Base price₡181,137
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Matrícula 5100946 - finca
Property / Registration No.0510946
Share001 y 002
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan108566261989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito Cero Dos, San Miguel, Cantón Cero Tres, Desamparados, Provincia De San José
SizeSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)76.68 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthINVU
EastLOTE 8
WestLOTE 6
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Easements
servidumbre de aguas neutras
1 metro por 1 metro
Detailed Observations
- Matrícula 5100946; derechos 001 y 002; área 76.68 m2; ubicación en Desamparados, San José
- Propiedad en jurisdicción de Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Auction Conditions
- Remate público conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
- Las condiciones del remate serán las establecidas por el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Case Information
Case Number18-007921-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS
DefendantLUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeGerardo Monge Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de junio de 2026
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS. Matrícula 5100946, derechos 001 y 002; inmueble para construir, ubicado en Desamparados, San José; remates programados para el 21/07/2026, 29/07/2026 y 06/08/2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil novecientos cuarenta y seis, derechos cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NÙMERO D 7. Situada en el DISTRITO CERO DOS, SAN MIGUEL, CANTÓN CERO TRES, DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÌMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS EXP:18-007921-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de junio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200841, publicación número: 1 de 2