Actif
Terrain de 77 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Propriété n° 0510946Dossier 18-007921-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
21 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
724 546 ₡
SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
543 409,5 ₡
QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
6 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos
181 136,5 ₡
CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix724 546 ₡
Dépôt de garantie362 273 ₡
2e enchère
Mise à prix543 410 ₡
Dépôt de garantie271 705 ₡
3e enchère
Mise à prix181 137 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Matrícula 5100946 - finca
N° de propriété (finca)0510946
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir
Plan cadastral108566261989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito Cero Dos, San Miguel, Cantón Cero Tres, Desamparados, Provincia De San José
SuperficieSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)76.68 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudINVU
EstLOTE 8
OuestLOTE 6
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
servidumbre de aguas neutras
1 metro por 1 metro
Observations détaillées
- Matrícula 5100946; derechos 001 y 002; área 76.68 m2; ubicación en Desamparados, San José
- Propiedad en jurisdicción de Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Conditions de la vente
- Remate público conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
- Las condiciones del remate serán las establecidas por el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Informations sur le dossier
N° de dossier18-007921-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS
DéfendeurLUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de junio de 2026
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS. Matrícula 5100946, derechos 001 y 002; inmueble para construir, ubicado en Desamparados, San José; remates programados para el 21/07/2026, 29/07/2026 y 06/08/2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil novecientos cuarenta y seis, derechos cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NÙMERO D 7. Situada en el DISTRITO CERO DOS, SAN MIGUEL, CANTÓN CERO TRES, DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÌMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS EXP:18-007921-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de junio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200841, publicación número: 1 de 2