Ativo
Terreno de 77 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Matrícula 0510946Processo 18-007921-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 724.546
SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 543.409,5
QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 181.136,5
CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 724.546
Depósito para participar₡ 362.273
2º leilão
Lance mínimo₡ 543.410
Depósito para participar₡ 271.705
3º leilão
Lance mínimo₡ 181.137
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Matrícula 5100946 - finca
Matrícula (finca)0510946
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral108566261989
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito Cero Dos, San Miguel, Cantón Cero Tres, Desamparados, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.68 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulINVU
LesteLOTE 8
OesteLOTE 6
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
servidumbre de aguas neutras
1 metro por 1 metro
Observações detalhadas
- Matrícula 5100946; derechos 001 y 002; área 76.68 m2; ubicación en Desamparados, San José
- Propiedad en jurisdicción de Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Condições do leilão
- Remate público conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
- Las condiciones del remate serán las establecidas por el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Informações do processo
Nº do processo18-007921-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS
RéuLUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de junio de 2026
Data2026-06-10
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS. Matrícula 5100946, derechos 001 y 002; inmueble para construir, ubicado en Desamparados, San José; remates programados para el 21/07/2026, 29/07/2026 y 06/08/2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil novecientos cuarenta y seis, derechos cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NÙMERO D 7. Situada en el DISTRITO CERO DOS, SAN MIGUEL, CANTÓN CERO TRES, DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÌMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS EXP:18-007921-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de junio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200841, publicación número: 1 de 2