edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-007940-1164-CJ
Cartago, Turrialba, La Suiza
Precio Base (1º Remate) CRC 11,294,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 305-02-U04 · Canadá
Terreno de 460 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,208,800
0.31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-007940-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoSILMER HUGO SMITH DITTEL
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 11,294,900
11,294,922.19
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 8,471,190
8,471,191.64
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 2,823,730
2,823,730.55
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,294,900
Depósito para participarCRC 5,647,450
2º Remate
BaseCRC 8,471,190
Depósito para participarCRC 4,235,595
3º Remate
BaseCRC 2,823,730
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0206529
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado305099591983
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoLa Suiza
Ubicación CompletaDistrito La Suiza, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida460.44 metros cuadrados
Área (m²)460.44 m²
Linderos
NorteVICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS
OesteHUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Detalle CompletoNorte: VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS; Oeste: HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre
Condiciones del Remate
- Las ofertas deberán ser en CRC; los postores deberán acreditar capacidad legal.
- Pago de impuestos y derechos deberá hacerse al momento de adjudicación; los certificados deberán cumplir con los requisitos establecidos.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de julio de 2026
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Silmer Hugo Smith Dittel, con base inicial de 11,294,922.19 CRC y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base; ubicación del inmueble en Cartago, La Suiza (Distrito 2), Turriabal, con matrículа 206,529 y derecho 000. Publicado como referencia N° 2026206133, 1 de 2 publicaciones.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número doscientos seis mil quinientos veintinueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS y al OESTE HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILMER HUGO SMITH DITTEL EXP:18-007940-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206133, publicación número: 1 de 2