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House (460 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Property no. 0206529Case 18-007940-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡9.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,294,922.19
11,294,922.19
100% of the appraisal
2nd Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8,471,191.64
8,471,191.64
75% of the appraisal
3rd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2,823,730.55
2,823,730.55
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,294,922
Deposit to bid₡5,647,461
2nd Auction
Base price₡8,471,192
Deposit to bid₡4,235,596
3rd Auction
Base price₡2,823,731
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 305-02-U04 · Canadá
460 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,208,800
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0206529
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan305099591983
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Suiza
Full LocationDistrito La Suiza, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Size460.44 metros cuadrados
Area (m²)460.44 m²
Boundaries
NorthVICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS
EastCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS
WestHUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Full DetailNorte: VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS; Oeste: HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre
Auction Conditions
- Las ofertas deberán ser en CRC; los postores deberán acreditar capacidad legal.
- Pago de impuestos y derechos deberá hacerse al momento de adjudicación; los certificados deberán cumplir con los requisitos establecidos.
Case Information
Case Number18-007940-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantSILMER HUGO SMITH DITTEL
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in30 de julio de 2026
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Silmer Hugo Smith Dittel, con base inicial de 11,294,922.19 CRC y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base; ubicación del inmueble en Cartago, La Suiza (Distrito 2), Turriabal, con matrículа 206,529 y derecho 000. Publicado como referencia N° 2026206133, 1 de 2 publicaciones.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número doscientos seis mil quinientos veintinueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS y al OESTE HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILMER HUGO SMITH DITTEL EXP:18-007940-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206133, publicación número: 1 de 2