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Maison de 460 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Propriété n° 0206529Dossier 18-007940-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 294 922,19 ₡
11,294,922.19
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 471 191,64 ₡
8,471,191.64
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 823 730,55 ₡
2,823,730.55
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 294 922 ₡
Dépôt de garantie5 647 461 ₡
2e enchère
Mise à prix8 471 192 ₡
Dépôt de garantie4 235 596 ₡
3e enchère
Mise à prix2 823 731 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 305-02-U04 · Canadá
Terrain de 460 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 208 800
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0206529
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral305099591983
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Suiza
Emplacement completDistrito La Suiza, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Superficie460.44 metros cuadrados
Surface (m²)460.44 m²
Limites
NordVICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS
OuestHUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Détail completNorte: VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS; Oeste: HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre
Conditions de la vente
- Las ofertas deberán ser en CRC; los postores deberán acreditar capacidad legal.
- Pago de impuestos y derechos deberá hacerse al momento de adjudicación; los certificados deberán cumplir con los requisitos establecidos.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-007940-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurSILMER HUGO SMITH DITTEL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de julio de 2026
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Silmer Hugo Smith Dittel, con base inicial de 11,294,922.19 CRC y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base; ubicación del inmueble en Cartago, La Suiza (Distrito 2), Turriabal, con matrículа 206,529 y derecho 000. Publicado como referencia N° 2026206133, 1 de 2 publicaciones.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número doscientos seis mil quinientos veintinueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS y al OESTE HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILMER HUGO SMITH DITTEL EXP:18-007940-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206133, publicación número: 1 de 2