Ativo
Casa de 460 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Matrícula 0206529Processo 18-007940-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.294.922,19
11,294,922.19
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.471.191,64
8,471,191.64
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.823.730,55
2,823,730.55
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.294.922
Depósito para participar₡ 5.647.461
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.471.192
Depósito para participar₡ 4.235.596
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.823.731
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 305-02-U04 · Canadá
Terreno de 460 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.208.800
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0206529
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral305099591983
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoLa Suiza
Localização completaDistrito La Suiza, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida460.44 metros cuadrados
Área (m²)460.44 m²
Limites
NorteVICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS
OesteHUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Detalhe completoNorte: VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS; Oeste: HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre
Condições do leilão
- Las ofertas deberán ser en CRC; los postores deberán acreditar capacidad legal.
- Pago de impuestos y derechos deberá hacerse al momento de adjudicación; los certificados deberán cumplir con los requisitos establecidos.
Informações do processo
Nº do processo18-007940-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSILMER HUGO SMITH DITTEL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de julio de 2026
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Silmer Hugo Smith Dittel, con base inicial de 11,294,922.19 CRC y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base; ubicación del inmueble en Cartago, La Suiza (Distrito 2), Turriabal, con matrículа 206,529 y derecho 000. Publicado como referencia N° 2026206133, 1 de 2 publicaciones.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número doscientos seis mil quinientos veintinueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA SUIZA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL ASTORGA SOLANO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27 METROS 58 CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 METROS 76 CENTÍMETROS y al OESTE HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SILMER HUGO SMITH DITTEL EXP:18-007940-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206133, publicación número: 1 de 2