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Terrain agricole de 6,6 ha à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0114953Dossier 18-008189-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 10:00
25 500 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 10:00
19 125 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
8 de octubre de 2026
schedule 10:00
6 375 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 500 000 ₡
Dépôt de garantie12 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix19 125 000 ₡
Dépôt de garantie9 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡430/m²
Zone 305-11-R03 · La Isabel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡430/m² (305-11-R03) et urbain ₡10 000/m² (305-11-U03 · La Calera). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (65 572 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 65,572 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 195 792
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡25 500 000· ₡389/m²0,90×
2e enchère30 sept. 2026
₡19 125 000· ₡292/m²0,68×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0114953
Quote-part000
TypeTerreno de café
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito Turrialba (01), Cantón Turrialba (05), Provincia Cartago
Superficie65,571.61 m2
Surface (m²)65,571.61 m²
NordNORTE: Heriberto Madrigal Estrada e Ines Estrada Aguilar
SudSUR: Quebrada Piedra de Fuego y Calle Publica, Ines Estrada Aguilar
EstESTE: Calle Publica y Ines Estrada Aguilar
OuestOESTE: Ines Estrada Aguilar y Hacienda Carbo Azul y Quebrada
Détail completNorte Heriberto Madrigal Estrada e Ines Estrada Aguilar; Sur Quebrada Piedra de Fuego y Calle Publica, Ines Estrada Aguilar; Este Calle Publica y Ines Estrada Aguilar; Oeste Ines Estrada Aguilar y Hacienda Carboazul y Quebrada.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso bajo la finca
Référence : 416-14297-01-0001-001
Servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE
Oleoducto y paso RECOPE
Référence : 504-03541-01-0001-001
  • Expediente 16-002285-0364-FA
  • Expediente 16-000113-0341-CI
  • Base inicial de 25,500,000 CRC
  • Segundo remate a 19,125,000 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate a 6,375,000 CRC (25% de la base original)
  • Con cheque certificado emitido a favor de este despacho
N° de dossier18-008189-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA
DéfendeurOSCAR ANTONIO CHAVARRÍA CISNEROS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de agosto del año 2026.
Date2026-08-20

Edicto de remate judicial para una finca en Cartago, con base inicial de 25,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres (paso y oleoducto RECOPE). Subasta programada para el 22/09/2026 con remates subsecuentes (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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