Ativo

Terreno agrícola de 6,6 ha em Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0114953Processo 18-008189-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 25.500.000
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 19.125.000
DIECINUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
8 de octubre de 2026
schedule 10:00
₡ 6.375.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.500.000
Depósito para participar₡ 12.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.125.000
Depósito para participar₡ 9.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡430/m²
Zona 305-11-R03 · La Isabel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡430/m² (305-11-R03) e urbano ₡10.000/m² (305-11-U03 · La Calera). Mostramos o valor rural porque o terreno (65.572 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 65,572 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.195.792
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡25.500.000· ₡389/m²0,90×
2º leilão30 de set. de 2026
₡19.125.000· ₡292/m²0,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0114953
Fração000
TipoTerreno de café
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito Turrialba (01), Cantón Turrialba (05), Provincia Cartago
Medida65,571.61 m2
Área (m²)65,571.61 m²
NorteNORTE: Heriberto Madrigal Estrada e Ines Estrada Aguilar
SulSUR: Quebrada Piedra de Fuego y Calle Publica, Ines Estrada Aguilar
LesteESTE: Calle Publica y Ines Estrada Aguilar
OesteOESTE: Ines Estrada Aguilar y Hacienda Carbo Azul y Quebrada
Detalhe completoNorte Heriberto Madrigal Estrada e Ines Estrada Aguilar; Sur Quebrada Piedra de Fuego y Calle Publica, Ines Estrada Aguilar; Este Calle Publica y Ines Estrada Aguilar; Oeste Ines Estrada Aguilar y Hacienda Carboazul y Quebrada.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de paso
Paso bajo la finca
Referência: 416-14297-01-0001-001
Servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE
Oleoducto y paso RECOPE
Referência: 504-03541-01-0001-001
  • Expediente 16-002285-0364-FA
  • Expediente 16-000113-0341-CI
  • Base inicial de 25,500,000 CRC
  • Segundo remate a 19,125,000 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate a 6,375,000 CRC (25% de la base original)
  • Con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Nº do processo18-008189-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JOSÉ RAFAEL SOLANO ARAYA
RéuOSCAR ANTONIO CHAVARRÍA CISNEROS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de agosto del año 2026.
Data2026-08-20

Edicto de remate judicial para una finca en Cartago, con base inicial de 25,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres (paso y oleoducto RECOPE). Subasta programada para el 22/09/2026 con remates subsecuentes (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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