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Land (139 m²) in Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Property no. 0563791Case 18-008338-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 6, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.44× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 18, 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$100,000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 26, 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$75,000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 6, 2026
trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$25,000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$100,000
Deposit to bid$50,000
2nd Auction
Base price$75,000
Deposit to bid$37,500
3rd Auction
Base price$25,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 102-03-U40 · Bello Horizonte
139 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,051,900
1.44×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 18, 2026
₡52,000,000· ₡373,402/m²5.74×
2nd auctionJun 26, 2026
₡39,000,000· ₡280,052/m²4.31×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0563791
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan109781462005
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Size139.26
Area (m²)139.26 m²
NorthMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
SouthMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
EastVIRGILIO GUADAMUZ CHAVARRIA
WestSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ANA AGUILAR AGUILAR Y JOAQUIN ANCHIA JIMENEZ
Full DetailNorte: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Sur: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Este: Virgilio Guadamu z Chavarria; Oeste: Servidumbre de Paso en medio Ana Aguilar Aguilar y Joaquin Anchia Jimenez
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Citation: Citas: 548-05608-01-0007-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number18-008338-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD ESCAZU
DefendantMARIA DE LOS ANGELES DE LA TRINIDAD JIMENEZ PORRAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIvan Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de mayo del año 2026
Date2026-05-06

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Escazú, expediente 18-008338-1765-CJ, referencia 2026196635 (1 de 2). Base inicial de 100,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso. Matrícula 563791, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Medidas: 139.26 m². Fecha y hora de remate inicial: 18/06/2026 a las 13:30; segundas subastas: 26/06/2026 a las 13:30 con base 75,000 USD (75%); tercera subasta: 06/07/2026 a las 13:30 con base 25,000 USD (25%). Citas 548-05608-01-0007-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad Eszcaú contra Maria de los Angeles de la Trinidad Jimenez Porras. Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha edición 06 de mayo de 2026. Juez: Ivan Tiffer Vargas.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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