Actif
Terrain de 139 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0563791Dossier 18-008338-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 juin 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis
13:30
100 000 $
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 juin 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis
13:30
75 000 $
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
13:30
25 000 $
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix100 000 $
Dépôt de garantie50 000 $
2e enchère
Mise à prix75 000 $
Dépôt de garantie37 500 $
3e enchère
Mise à prix25 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 102-03-U40 · Bello Horizonte
Terrain de 139 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 051 900
1,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0563791
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral109781462005
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Superficie139.26
Surface (m²)139.26 m²
Limites
NordMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
SudMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
EstVIRGILIO GUADAMUZ CHAVARRIA
OuestSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ANA AGUILAR AGUILAR Y JOAQUIN ANCHIA JIMENEZ
Détail completNorte: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Sur: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Este: Virgilio Guadamu z Chavarria; Oeste: Servidumbre de Paso en medio Ana Aguilar Aguilar y Joaquin Anchia Jimenez
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : Citas: 548-05608-01-0007-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-008338-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD ESCAZU
DéfendeurMARIA DE LOS ANGELES DE LA TRINIDAD JIMENEZ PORRAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de mayo del año 2026
Date2026-05-06
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Escazú, expediente 18-008338-1765-CJ, referencia 2026196635 (1 de 2). Base inicial de 100,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso. Matrícula 563791, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Medidas: 139.26 m². Fecha y hora de remate inicial: 18/06/2026 a las 13:30; segundas subastas: 26/06/2026 a las 13:30 con base 75,000 USD (75%); tercera subasta: 06/07/2026 a las 13:30 con base 25,000 USD (25%). Citas 548-05608-01-0007-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad Eszcaú contra Maria de los Angeles de la Trinidad Jimenez Porras. Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha edición 06 de mayo de 2026. Juez: Ivan Tiffer Vargas.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 548-05608-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 563791, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS; al SUR MARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS; al ESTE VIRGILIO GUADAMUZ CHAVARRIA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ANA AGUILAR AGUILAR Y JOAQUIN ANCHIA JIMENEZ. MIDE: CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD ESCAZU contra MARIA DE LOS ANGELES DE LA TRINIDAD JIMENEZ PORRAS EXP:18-008338-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 06 de mayo del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196635, publicación número: 1 de 2