Ativo

Terreno de 139 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0563791Processo 18-008338-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 100.000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 75.000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 25.000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 100.000
Depósito para participar$ 50.000
2º leilão
Lance mínimo$ 75.000
Depósito para participar$ 37.500
3º leilão
Lance mínimo$ 25.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 102-03-U40 · Bello Horizonte
Terreno de 139 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.051.900
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de jun. de 2026
₡52.000.000· ₡373.402/m²5,74×
2º leilão26 de jun. de 2026
₡39.000.000· ₡280.052/m²4,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0563791
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral109781462005
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Medida139.26
Área (m²)139.26 m²
NorteMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
SulMARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ PORRAS
LesteVIRGILIO GUADAMUZ CHAVARRIA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ANA AGUILAR AGUILAR Y JOAQUIN ANCHIA JIMENEZ
Detalhe completoNorte: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Sur: Maria de los Angeles Jimenez Porras; Este: Virgilio Guadamu z Chavarria; Oeste: Servidumbre de Paso en medio Ana Aguilar Aguilar y Joaquin Anchia Jimenez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: Citas: 548-05608-01-0007-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo18-008338-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD ESCAZU
RéuMARIA DE LOS ANGELES DE LA TRINIDAD JIMENEZ PORRAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de mayo del año 2026
Data2026-05-06

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Escazú, expediente 18-008338-1765-CJ, referencia 2026196635 (1 de 2). Base inicial de 100,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso. Matrícula 563791, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Medidas: 139.26 m². Fecha y hora de remate inicial: 18/06/2026 a las 13:30; segundas subastas: 26/06/2026 a las 13:30 con base 75,000 USD (75%); tercera subasta: 06/07/2026 a las 13:30 con base 25,000 USD (25%). Citas 548-05608-01-0007-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad Eszcaú contra Maria de los Angeles de la Trinidad Jimenez Porras. Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha edición 06 de mayo de 2026. Juez: Ivan Tiffer Vargas.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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