Activo
Casa de 299 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Finca 0196911Expediente 18-008344-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
11:00
₡1 541 440,55
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
11:00
₡1 156 080,41
UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
11:00
₡385 360,14
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 541 441
Depósito para participar₡770 720
2º Remate
Base₡1 156 080
Depósito para participar₡578 040
3º Remate
Base₡385 360
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡90 000/m²
Zona 303-03-U05 · Cabuya
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (303-03-U05) y rural ₡3 800/m² (303-03-R05 · Calle La). Se muestra el urbano porque el terreno (299 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 299 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 921 700
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0196911
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado307712212002
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)299.13 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurSOLEDAD CABALCETA BONILLA
EsteBELEN CABALCETA BONILLA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 537-07126-01-0007-001
Información del Caso
Expediente18-008344-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoCENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-10
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 537-07126-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196911-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A. EXP:18-008344-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187368, publicación número: 1 de 2