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House (299 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0196911Case 18-008344-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡26.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
11:00
₡1,541,440.55
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
11:00
₡1,156,080.41
UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
11:00
₡385,360.14
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,541,441
Deposit to bid₡770,720
2nd Auction
Base price₡1,156,080
Deposit to bid₡578,040
3rd Auction
Base price₡385,360
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡90,000/m²
Zone 303-03-U05 · Cabuya
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (303-03-U05) and rural ₡3,800/m² (303-03-R05 · Calle La). The urban value is shown because the land (299 m²) is closer to the typical lot in that zone.
299 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,921,700
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO
Property / Registration No.0196911
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan307712212002
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationSituada En El Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
SizeDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)299.13 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthSOLEDAD CABALCETA BONILLA
EastBELEN CABALCETA BONILLA
WestSERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 537-07126-01-0007-001
Case Information
Case Number18-008344-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de febrero del año 2026
Date2026-02-10
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 537-07126-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196911-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A. EXP:18-008344-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187368, publicación número: 1 de 2