Actif
Maison de 299 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0196911Dossier 18-008344-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
11:00
1 541 440,55 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
11:00
1 156 080,41 ₡
UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
11:00
385 360,14 ₡
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 541 441 ₡
Dépôt de garantie770 720 ₡
2e enchère
Mise à prix1 156 080 ₡
Dépôt de garantie578 040 ₡
3e enchère
Mise à prix385 360 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡90 000/m²
Zone 303-03-U05 · Cabuya
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (303-03-U05) et rural ₡3 800/m² (303-03-R05 · Calle La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (299 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 299 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 921 700
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0196911
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral307712212002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completSituada En El Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)299.13 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudSOLEDAD CABALCETA BONILLA
EstBELEN CABALCETA BONILLA
OuestSERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 537-07126-01-0007-001
Informations sur le dossier
N° de dossier18-008344-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de febrero del año 2026
Date2026-02-10
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 537-07126-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196911-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A. EXP:18-008344-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187368, publicación número: 1 de 2