Ativo
Casa de 299 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0196911Processo 18-008344-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
11:00
₡ 1.541.440,55
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
11:00
₡ 1.156.080,41
UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
11:00
₡ 385.360,14
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.541.441
Depósito para participar₡ 770.720
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.156.080
Depósito para participar₡ 578.040
3º leilão
Lance mínimo₡ 385.360
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡90.000/m²
Zona 303-03-U05 · Cabuya
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (303-03-U05) e rural ₡3.800/m² (303-03-R05 · Calle La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (299 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 299 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.921.700
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0196911
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral307712212002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaSituada En El Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)299.13 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulSOLEDAD CABALCETA BONILLA
LesteBELEN CABALCETA BONILLA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 537-07126-01-0007-001
Informações do processo
Nº do processo18-008344-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de febrero del año 2026
Data2026-02-10
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 537-07126-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196911-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR SOLEDAD CABALCETA BONILLA; al ESTE BELEN CABALCETA BONILLA y al OESTE SERVIDUMRE DE PASO Y MIRIAM CABALCETA BONILLA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CENTRO EDUCATIVO BILINGUE YABA S.A. EXP:18-008344-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187368, publicación número: 1 de 2