edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-008666-1763-CJ
GUANACASTE, BAGACES, BAGACES
Precio Base (1º Remate) CRC 25,320,300
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-008666-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJUAN CARLOS SABORIO CORDERO; LIGIA MARIA SOTO SANABRIA; TRANSPORTES MULTIPLES SABORÍO Y ASOCIADOS DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
April 22, 2026
22 de abril de 2026
09:30
CRC 25,320,300
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 30, 2026
30 de abril de 2026
09:30
CRC 18,990,200
DIECICHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
May 11, 2026
11 de mayo de 2026
09:30
CRC 6,330,070
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca del partido Guanacaste, matrícula 95,274, derecho 000, terreno para construir
Finca / Matrícula0095274
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoPLCONDOMINIO
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad identificada en remate total con gravamen principal asociado al Banco Nacional de Costa Rica. Edicto indica libre de gravámenes, lo que genera ambigüedad con el registro; no obstante, la carga base está clara y corresponde a menos de terceros. Ubicación favorable con frente a calle pública y uso permitido para construcción. Se recomienda comprar con cautela, verificando cancelación del gravamen y costos asociados.
Finca 95274 rematada con derecho 000, situada en Bagaces, Guanacaste. Gravámenes existentes; edicto fija bases de remate con primeros y segundos remates, y señala proceso monitorio del Banco Nacional de Costa Rica contra el propietario. Valor fiscal 7.2M; edicto indica base de 25.32M (75%) y 7.33M (25%) etc.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca 95274 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Gravamen principal asociado al proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Linderos con calles públicas
- NATURALEZA: terreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónBAGACES
DistritoBAGACES
Ubicación CompletaDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
Medida1785.62 m2
Área (m²)1,785.62 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 15.04MTS
SurMARCIA DEL CARMEN VALLE CANO
EsteCALLE PUBLICA CON 11.55MTS
OesteCALLE PUBLICA CON 20 MTS
Detalle CompletoNorte: Calle Pública 15.04 m; Sur: Marcia del Carmen Valle Cano; Este: Calle Pública 11.55 m; Oeste: Calle Pública 20 m
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 18-008666-1763-CJ
- Referencia N°: 2026186328
Emisión
JuezLissette Córdoba Quirós
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate de una finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 95,274, terreno para construir. Base inicial 25,320,270.22 CRC libre de gravámenes. Subastas: 22/04/2026 09:30 (base 25,320,270.22 CRC), 30/04/2026 09:30 (base 18,990,202.66 CRC, 75% de la base original), 11/05/2026 09:30 (base 6,330,067.55 CRC, 25% de la base original). Proceso Monitorio Dinerario, Exp 18-008666-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Notas Generales
- Base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca matrícula número noventa y cinco mil doscientos setenta y cuatro, derecho 000, terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Provincia Guanacaste.
- Colinda: Norte Calle Pública con 15.04 m; Sur Marcia del Carmen Valle Cano; Este Calle Pública con 11.55 m; Oeste Calle Pública con 20 m.
- Mide: 1,785.62 m2.
- Primer remate: 09:30 del 22 de abril de 2026.
- Segundo remate: 09:30 del 30 de abril de 2026 con base 18,990,202.66 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 09:30 del 11 de mayo de 2026 con base 6,330,067.55 CRC (25% de la base original).
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- Expediente EXP:18-008666-1763-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número noventa y cinco mil doscientos setenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BAGACES, CANTÓN 04 BAGACES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15.04MTS; al SUR MARCIA DEL CARMEN VALLE CANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 11.55MTS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20 MTS. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JUAN CARLOS SABORIO CORDERO, LIGIA MARIA SOTO SANABRIA, TRANSPORTES MULTIPLES SABORÍO Y ASOCIADOS DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:18-008666-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 16 de febrero del año 2026. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186328, publicación número: 1 de 2