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Terrain agricole de 4 939 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Legua
Propriété n° 0153789Dossier 18-008744-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prochaine : 1re enchèremar. 17 nov. 2026, 15:00 · dans 32 jours
Mise à prix5 668 880 ₡Dépôt : 2 834 440 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
5 668 880 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
4 251 660 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
1 417 220 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 668 880 ₡
Dépôt de garantie2 834 440 ₡
2e enchère
Mise à prix4 251 660 ₡
Dépôt de garantie2 125 830 ₡
3e enchère
Mise à prix1 417 220 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 106-05-R01 · La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (106-05-R01) et urbain ₡7 000/m² (106-05-U01 · Legua). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 939 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,939 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 456 992
1,64×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 nov. 2026
₡4 251 660· ₡861/m²1,23×
3e enchère4 déc. 2026
₡1 417 220· ₡287/m²0,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0153789
Quote-part000
TypeTerreno de Café
Plan cadastral110399252005
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictLegua
Emplacement completDistrito 5-Legua, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
SuperficieCUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,938.56 m²
NordGERARDO MORALES BONILLA
SudGONZALO UMAÑA FALLAS, QUEBRADA EN MEDIO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SESENTA Y SEIS METROS Y TREINTA Y TRES CENTÍMETROS
OuestNATAN VALVERDE VALVERDE
Détail completCOLINDA: al NORTE GERARDO MORALES BONILLA; al SUR GONZALO UMAÑA FALLAS, QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SESENTA Y SEIS METROS Y TREINTA Y TRES CENTÍMETROS y al OESTE NATAN VALVERDE VALVERDE
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 246-04572-01-0002-001
PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA)
Plazo de convalidación (rectificación de medida)
Référence : 568-20916-01-0011-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier18-008744-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANA EVELIA MARIA CASTILLO CARRION
DéfendeurJUAN NAYUDEL CASTILLO BONILLA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalCARTAGO
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de setiembre del año 2026
Date2026-09-30

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San José, matrícula 153789-000, terreno de café con base de ₡5,668,880. Se ordena remate por proceso de ejecución hipotecaria de Ana Evelia María Castillo Carrión contra Juan Nayudel Castillo Bonilla.

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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