Ativo

Terreno agrícola de 4.939 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Legua
Matrícula 0153789Processo 18-008744-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Próximo: 1º leilãoter., 17 de nov. de 2026, 15:00 · faltam 32 dias
Lance mínimo₡ 5.668.880Depósito: ₡ 2.834.440
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 5.668.880
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 4.251.660
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de dezembro de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 1.417.220
UN MILLÓN CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.668.880
Depósito para participar₡ 2.834.440
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.251.660
Depósito para participar₡ 2.125.830
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.417.220
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 106-05-R01 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (106-05-R01) e urbano ₡7.000/m² (106-05-U01 · Legua). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.939 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,939 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.456.992
1,64×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 64% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão25 de nov. de 2026
₡4.251.660· ₡861/m²1,23×
3º leilão4 de dez. de 2026
₡1.417.220· ₡287/m²0,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0153789
Fração000
TipoTerreno de Café
Planta cadastral110399252005
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoLegua
Localização completaDistrito 5-Legua, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
MedidaCUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,938.56 m²
NorteGERARDO MORALES BONILLA
SulGONZALO UMAÑA FALLAS, QUEBRADA EN MEDIO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SESENTA Y SEIS METROS Y TREINTA Y TRES CENTÍMETROS
OesteNATAN VALVERDE VALVERDE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GERARDO MORALES BONILLA; al SUR GONZALO UMAÑA FALLAS, QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SESENTA Y SEIS METROS Y TREINTA Y TRES CENTÍMETROS y al OESTE NATAN VALVERDE VALVERDE
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 246-04572-01-0002-001
PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA)
Plazo de convalidación (rectificación de medida)
Referência: 568-20916-01-0011-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo18-008744-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA EVELIA MARIA CASTILLO CARRION
RéuJUAN NAYUDEL CASTILLO BONILLA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de setiembre del año 2026
Data2026-09-30

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San José, matrícula 153789-000, terreno de café con base de ₡5,668,880. Se ordena remate por proceso de ejecución hipotecaria de Ana Evelia María Castillo Carrión contra Juan Nayudel Castillo Bonilla.

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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