Actif
Terrain de 609 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Nacascolo
Propriété n° 0158319Dossier 18-010087-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
11 621 835,55 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
8 716 376,66 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 novembre 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
2 905 458,88 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 621 836 ₡
Dépôt de garantie5 810 918 ₡
2e enchère
Mise à prix8 716 377 ₡
Dépôt de garantie4 358 188 ₡
3e enchère
Mise à prix2 905 459 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 501-04-U09 · Triunfo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (501-04-U09) et rural ₡1 100/m² (501-04-R09 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (609 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 609 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 185 200
0,95×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 158319-000, NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0158319
Quote-part000
TypeLote para construir
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictNacascolo
Emplacement completDistrito 4-Nacascolo, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SuperficieSEISCIENTOS NUEVE METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)609.26 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
SudADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
EstZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA
OuestADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
Détail completNorte: SERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; Sur: ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; Este: ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA; Oeste: ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Pasarela/uso para paso
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier18-010087-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurANA FELIX ARIAS GARCIA; FRANCISCO MARIANO PEREIRA ESPINOZA; ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeVivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de agosto de 2026
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra Ana Felix Arias Garcia, Francisco Mariano Pereira Espinoza y Zaida Marlene Pereira Espinoza; finca matrícula 158319-000, Guanacaste; NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR. Primera subasta 19 oct 2026 a las 10:30; base 11,621,835.55 CRC; segunda subasta 27 oct 2026 a las 10:30 con base 8,716,376.66 CRC (75%); tercera subasta 5 nov 2026 a las 10:30 con base 2,905,458.88 CRC (25%). Publicación N° 1 de 2; EXP 18-010087-1164-CJ. NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. citas: 342-07771-01-0002-001, ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA (EXPEDIENTE 2021-398 RIM); sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 158319-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-NACASCOLO, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; al SUR ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; al ESTE ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA y al OESTE ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA. MIDE: SEISCIENTOS NUEVE METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANA FELIX ARIAS GARCIA, FRANCISCO MARIANO PEREIRA ESPINOZA, ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA. EXP:18-010087-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de agosto del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208797, publicación número: 1 de 2