Ativo
Terreno de 609 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Nacascolo
Matrícula 0158319Processo 18-010087-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 11.621.835,55
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.716.376,66
OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de novembro de 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.905.458,88
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.621.836
Depósito para participar₡ 5.810.918
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.716.377
Depósito para participar₡ 4.358.188
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.905.459
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 501-04-U09 · Triunfo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (501-04-U09) e rural ₡1.100/m² (501-04-R09 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (609 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 609 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.185.200
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 158319-000, NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0158319
Fração000
TipoLote para construir
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoNacascolo
Localização completaDistrito 4-Nacascolo, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaSEISCIENTOS NUEVE METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)609.26 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
SulADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
LesteZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA
OesteADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
Detalhe completoNorte: SERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; Sur: ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; Este: ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA; Oeste: ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Pasarela/uso para paso
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo18-010087-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuANA FELIX ARIAS GARCIA; FRANCISCO MARIANO PEREIRA ESPINOZA; ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de agosto de 2026
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra Ana Felix Arias Garcia, Francisco Mariano Pereira Espinoza y Zaida Marlene Pereira Espinoza; finca matrícula 158319-000, Guanacaste; NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR. Primera subasta 19 oct 2026 a las 10:30; base 11,621,835.55 CRC; segunda subasta 27 oct 2026 a las 10:30 con base 8,716,376.66 CRC (75%); tercera subasta 5 nov 2026 a las 10:30 con base 2,905,458.88 CRC (25%). Publicación N° 1 de 2; EXP 18-010087-1164-CJ. NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. citas: 342-07771-01-0002-001, ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA (EXPEDIENTE 2021-398 RIM); sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 158319-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-NACASCOLO, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; al SUR ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA; al ESTE ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA y al OESTE ADOLFO SABINO PEREIRA PEREIRA. MIDE: SEISCIENTOS NUEVE METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANA FELIX ARIAS GARCIA, FRANCISCO MARIANO PEREIRA ESPINOZA, ZAIDA MARLENE PEREIRA ESPINOZA. EXP:18-010087-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de agosto del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208797, publicación número: 1 de 2