edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-010110-1044-CJ
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Precio Base (1º Remate) CRC 14,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 507-01-R06 · Interamericana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (507-01-R06) y urbano ₡9,000/m² (507-01-U06 · Norte). Se muestra el rural porque el terreno (4 500 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,700,000
5.19×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 419 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-010110-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMPUCOSA S.A.
Demandado3-101-600013 S.A.
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 14,000,000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 10,500,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,000,000
Depósito para participarCRC 7,000,000
2º Remate
BaseCRC 10,500,000
Depósito para participarCRC 5,250,000
3º Remate
BaseCRC 3,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 214490, derecho 000
Finca / Matrícula0214490
PartidoGUANACASTE
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado518341702015
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito: 1-Las Juntas, Cantón: 7-Abangares, Provincia: Guanacaste
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,500 m²
Linderos
Detalle CompletoNorte: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO S.A.; Sur: CARRETERA INTERAMERICANA; Este: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA; Frentes indicados: 63.59 m de frente Norte y 83.18 m de frente Este.
Observaciones Detalladas
- Expediente EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Edicto fechado para remates en las fechas indicadas: 29-10-2026; 09-11-2026; 17-11-2026.
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Remate por orden en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.
Emisión
JuezLesly Gerardo Calvo Tencio
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario para una finca en Guanacaste (matrícula 214490, derecho 000), naturaleza terreno de solar, ubicado en Las Juntas (Cantón Abangares, Guanacaste). Base inicial 14,000,000 CRC; remates programados: 29-10-2026 a 08:30 (100%), 09-11-2026 a 08:30 (75%), 17-11-2026 a 08:30 (25%). Observaciones sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Compucosa S.A. y 3-101-600013 S.A. EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Lesly Gerardo Calvo Tencio. Referencia N° 2026210824, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE matrícula número 214490 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, DISTRITO: 1-LAS JUNTAS, CANTÓN: 7-ABANGARES, PROVINCIA: GUANACASTE, NORTE: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO S.A., SUR: CARRETERA INTERAMERICANA CON UN FRENTE DE 63.59 METROS LINEALES, ESTE: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A., OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 83.18 METROS LINEALES, MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A. EXP: 18-010110- 1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de setiembre del año 2026. Lesly Gerardo Calvo Tencio, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210824, publicación número: 1 de 2