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Land (4,500 m²) in Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0214490Case 18-010110-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Next: 1st AuctionThu, Oct 29, 2026, 8:30 AM · in 13 days
Base price₡14,000,000Deposit: ₡7,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.2× the tax value
Land ≈ ₡2.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 29, 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡14,000,000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡10,500,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡14,000,000
Deposit to bid₡7,000,000
2nd Auction
Base price₡10,500,000
Deposit to bid₡5,250,000
3rd Auction
Base price₡3,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 507-01-R06 · Interamericana
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (507-01-R06) and urban ₡9,000/m² (507-01-U06 · Norte). The rural value is shown because the land (4,500 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,500 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,700,000
5.19×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 419% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 9, 2026
₡10,500,000· ₡2,333/m²3.89×
3rd auctionNov 17, 2026
₡3,500,000· ₡778/m²1.30×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0214490
Registry provinceGUANACASTE
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan518341702015
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito: 1-Las Juntas, Cantón: 7-Abangares, Provincia: Guanacaste
SizeCUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)4,500 m²
Full DetailNorte: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO S.A.; Sur: CARRETERA INTERAMERICANA; Este: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA; Frentes indicados: 63.59 m de frente Norte y 83.18 m de frente Este.
  • Expediente EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
  • Edicto fechado para remates en las fechas indicadas: 29-10-2026; 09-11-2026; 17-11-2026.
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Remate por orden en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.
Case Number18-010110-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMPUCOSA S.A.
Defendant3-101-600013 S.A.
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLesly Gerardo Calvo Tencio
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in19 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-19

Edicto de remate hipotecario para una finca en Guanacaste (matrícula 214490, derecho 000), naturaleza terreno de solar, ubicado en Las Juntas (Cantón Abangares, Guanacaste). Base inicial 14,000,000 CRC; remates programados: 29-10-2026 a 08:30 (100%), 09-11-2026 a 08:30 (75%), 17-11-2026 a 08:30 (25%). Observaciones sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Compucosa S.A. y 3-101-600013 S.A. EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Lesly Gerardo Calvo Tencio. Referencia N° 2026210824, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.

article Original Auction Notice Text

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