Ativo
Terreno de 4.500 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0214490Processo 18-010110-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 14.000.000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 10.500.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.000.000
Depósito para participar₡ 7.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 507-01-R06 · Interamericana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (507-01-R06) e urbano ₡9.000/m² (507-01-U06 · Norte). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.700.000
5,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 419% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 214490, derecho 000
Matrícula (finca)0214490
Província do registroGUANACASTE
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral518341702015
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito: 1-Las Juntas, Cantón: 7-Abangares, Provincia: Guanacaste
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,500 m²
Limites
Detalhe completoNorte: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO S.A.; Sur: CARRETERA INTERAMERICANA; Este: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA; Frentes indicados: 63.59 m de frente Norte y 83.18 m de frente Este.
Observações detalhadas
- Expediente EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Edicto fechado para remates en las fechas indicadas: 29-10-2026; 09-11-2026; 17-11-2026.
Condições do leilão
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Remate por orden en Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.
Informações do processo
Nº do processo18-010110-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMPUCOSA S.A.
Réu3-101-600013 S.A.
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLesly Gerardo Calvo Tencio
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca en Guanacaste (matrícula 214490, derecho 000), naturaleza terreno de solar, ubicado en Las Juntas (Cantón Abangares, Guanacaste). Base inicial 14,000,000 CRC; remates programados: 29-10-2026 a 08:30 (100%), 09-11-2026 a 08:30 (75%), 17-11-2026 a 08:30 (25%). Observaciones sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Compucosa S.A. y 3-101-600013 S.A. EXP 18-010110-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Lesly Gerardo Calvo Tencio. Referencia N° 2026210824, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE matrícula número 214490 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, DISTRITO: 1-LAS JUNTAS, CANTÓN: 7-ABANGARES, PROVINCIA: GUANACASTE, NORTE: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO S.A., SUR: CARRETERA INTERAMERICANA CON UN FRENTE DE 63.59 METROS LINEALES, ESTE: CÓMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A., OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 83.18 METROS LINEALES, MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPUTO Y CONTROL ADUANERO COMPUCOSA S.A. contra 3-101-600013 S.A. EXP: 18-010110- 1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de setiembre del año 2026. Lesly Gerardo Calvo Tencio, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210824, publicación número: 1 de 2