Activo
Terreno de 460 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Finca 0124719Expediente 18-010438-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡9 096 408,75
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6 823 070
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡274 102
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 096 409
Depósito para participar₡4 548 204
2º Remate
Base₡6 823 070
Depósito para participar₡3 411 535
3º Remate
Base₡274 102
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 460 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 200 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0124719
PartidoMATRÍCULA N° 124719-000
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado712218292008
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)460 m²
Linderos
NorteGERARDO PORRAS CUBILLO
SurJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
EsteJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNORTE: GERARDO PORRAS CUBILLO; SUR: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; ESTE: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente18-010438-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-02
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0808-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0809-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 124719-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GERARDO PORRAS CUBILLO; al SUR JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; al ESTE JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ EXP:18-010438-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188022, publicación número: 2 de 2