Active
Land (460 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0124719Case 18-010438-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡9.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡9,096,408.75
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6,823,070
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡274,102
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,096,409
Deposit to bid₡4,548,204
2nd Auction
Base price₡6,823,070
Deposit to bid₡3,411,535
3rd Auction
Base price₡274,102
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 702-05-U19 · Astúa Pirie
460 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,200,000
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0124719
Registry provinceMATRÍCULA N° 124719-000
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan712218292008
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SizeCUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)460 m²
Boundaries
NorthGERARDO PORRAS CUBILLO
SouthJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
EastJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailNORTE: GERARDO PORRAS CUBILLO; SUR: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; ESTE: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number18-010438-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0808-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0809-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 124719-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GERARDO PORRAS CUBILLO; al SUR JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; al ESTE JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ EXP:18-010438-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188022, publicación número: 2 de 2