Actif
Terrain de 460 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0124719Dossier 18-010438-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
9 096 408,75 ₡
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 823 070 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
274 102 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 096 409 ₡
Dépôt de garantie4 548 204 ₡
2e enchère
Mise à prix6 823 070 ₡
Dépôt de garantie3 411 535 ₡
3e enchère
Mise à prix274 102 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terrain de 460 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 200 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0124719
Province du registreMATRÍCULA N° 124719-000
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral712218292008
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)460 m²
Limites
NordGERARDO PORRAS CUBILLO
SudJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
EstJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNORTE: GERARDO PORRAS CUBILLO; SUR: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; ESTE: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-010438-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0808-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0809-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 124719-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GERARDO PORRAS CUBILLO; al SUR JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; al ESTE JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ EXP:18-010438-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188022, publicación número: 2 de 2