Ativo
Terreno de 460 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0124719Processo 18-010438-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 9.096.408,75
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 6.823.070
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 274.102
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.096.409
Depósito para participar₡ 4.548.204
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.823.070
Depósito para participar₡ 3.411.535
3º leilão
Lance mínimo₡ 274.102
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 460 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.200.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0124719
Província do registroMATRÍCULA N° 124719-000
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral712218292008
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)460 m²
Limites
NorteGERARDO PORRAS CUBILLO
SulJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
LesteJOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoNORTE: GERARDO PORRAS CUBILLO; SUR: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; ESTE: JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo18-010438-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de marzo del año 2026
Data2026-03-02
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0808-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0809-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 124719-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GERARDO PORRAS CUBILLO; al SUR JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA; al ESTE JOSE CORDOBA SEGURA Y EMILCE MENA BARBOZA y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MAYNOR DOUGLAS MORAGA SANCHEZ EXP:18-010438-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188022, publicación número: 2 de 2