Activo
Casa de 150 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Finca 0133286Expediente 18-010842-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,97× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
08:30
₡23 200 000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
08:30
₡17 400 000
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡5 800 000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 200 000
Depósito para participar₡11 600 000
2º Remate
Base₡17 400 000
Depósito para participar₡8 700 000
3º Remate
Base₡5 800 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 004 000
0,97×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Lote F-3, terreno para construir con 1 casa (Matrícula 133286, derecho 000)
Finca / Matrícula0133286
PartidoCartago
Derecho000
TipoLote F-3, terreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado300047141991
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Ubicación CompletaDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida150.10 m2
Área (m²)150.1 m²
Linderos
NorteCalle pública con 10.45 metros
SurLote 4
EsteCalle pública con 13.30 metros
OesteLote 2
Detalle CompletoNorte: Calle pública con 10.45 m; Sur: Lote 4; Este: Calle pública con 13.30 m; Oeste: Lote 2
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Información del Caso
Expediente18-010842-1164-CJ
Tipo de ProcesoProceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSE MANUEL COTO MONTOYA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de febrero de 2026
Fecha2026-02-24
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 133286, derecho 000, Lote F-3, terreno para construir con 1 casa, ubicado en Distrito 5-Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 23,200,000 CRC; remates programados para el 20/05/2026 a las 08:30, 28/05/2026 a las 08:30 y 09/06/2026 a las 08:30. Expediente 18-010842-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026187371, publicación 2 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133286, derecho 000, la cual es Lote F-3 terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10.45 METROS; al SUR LOTE 4; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13.30 METROS y al OESTE LOTE DOS. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON DIEZ DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187371, publicación número: 2 de 2