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House (150 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Property no. 0133286Case 18-010842-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.97× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
08:30
₡23,200,000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
08:30
₡17,400,000
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡5,800,000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,200,000
Deposit to bid₡11,600,000
2nd Auction
Base price₡17,400,000
Deposit to bid₡8,700,000
3rd Auction
Base price₡5,800,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,004,000
0.97×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Lote F-3, terreno para construir con 1 casa (Matrícula 133286, derecho 000)
Property / Registration No.0133286
Registry provinceCartago
Share000
TypeLote F-3, terreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan300047141991
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Full LocationDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Size150.10 m2
Area (m²)150.1 m²
Boundaries
NorthCalle pública con 10.45 metros
SouthLote 4
EastCalle pública con 13.30 metros
WestLote 2
Full DetailNorte: Calle pública con 10.45 m; Sur: Lote 4; Este: Calle pública con 13.30 m; Oeste: Lote 2
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Case Information
Case Number18-010842-1164-CJ
Type of ProceedingProceso de ejecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJOSE MANUEL COTO MONTOYA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de febrero de 2026
Date2026-02-24
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 133286, derecho 000, Lote F-3, terreno para construir con 1 casa, ubicado en Distrito 5-Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 23,200,000 CRC; remates programados para el 20/05/2026 a las 08:30, 28/05/2026 a las 08:30 y 09/06/2026 a las 08:30. Expediente 18-010842-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026187371, publicación 2 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133286, derecho 000, la cual es Lote F-3 terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10.45 METROS; al SUR LOTE 4; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13.30 METROS y al OESTE LOTE DOS. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON DIEZ DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187371, publicación número: 2 de 2