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Maison de 150 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Propriété n° 0133286Dossier 18-010842-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
08:30
23 200 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
08:30
17 400 000 ₡
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
9 de junio de 2026
08:30
5 800 000 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 200 000 ₡
Dépôt de garantie11 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 400 000 ₡
Dépôt de garantie8 700 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 800 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 004 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Lote F-3, terreno para construir con 1 casa (Matrícula 133286, derecho 000)
N° de propriété (finca)0133286
Province du registreCartago
Quote-part000
TypeLote F-3, terreno para construir con 1 casa
Plan cadastral300047141991
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Emplacement completDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie150.10 m2
Surface (m²)150.1 m²
Limites
NordCalle pública con 10.45 metros
SudLote 4
EstCalle pública con 13.30 metros
OuestLote 2
Détail completNorte: Calle pública con 10.45 m; Sur: Lote 4; Este: Calle pública con 13.30 m; Oeste: Lote 2
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Informations sur le dossier
N° de dossier18-010842-1164-CJ
Type de procédureProceso de ejecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSE MANUEL COTO MONTOYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de febrero de 2026
Date2026-02-24
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 133286, derecho 000, Lote F-3, terreno para construir con 1 casa, ubicado en Distrito 5-Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 23,200,000 CRC; remates programados para el 20/05/2026 a las 08:30, 28/05/2026 a las 08:30 y 09/06/2026 a las 08:30. Expediente 18-010842-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026187371, publicación 2 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133286, derecho 000, la cual es Lote F-3 terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10.45 METROS; al SUR LOTE 4; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13.30 METROS y al OESTE LOTE DOS. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON DIEZ DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187371, publicación número: 2 de 2