Ativo
Casa de 150 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Matrícula 0133286Processo 18-010842-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
08:30
₡ 23.200.000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
08:30
₡ 17.400.000
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡ 5.800.000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.200.000
Depósito para participar₡ 11.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.400.000
Depósito para participar₡ 8.700.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.800.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.004.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Lote F-3, terreno para construir con 1 casa (Matrícula 133286, derecho 000)
Matrícula (finca)0133286
Província do registroCartago
Fração000
TipoLote F-3, terreno para construir con 1 casa
Planta cadastral300047141991
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Localização completaDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida150.10 m2
Área (m²)150.1 m²
Limites
NorteCalle pública con 10.45 metros
SulLote 4
LesteCalle pública con 13.30 metros
OesteLote 2
Detalhe completoNorte: Calle pública con 10.45 m; Sur: Lote 4; Este: Calle pública con 13.30 m; Oeste: Lote 2
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Informações do processo
Nº do processo18-010842-1164-CJ
Tipo de processoProceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSE MANUEL COTO MONTOYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de febrero de 2026
Data2026-02-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 133286, derecho 000, Lote F-3, terreno para construir con 1 casa, ubicado en Distrito 5-Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 23,200,000 CRC; remates programados para el 20/05/2026 a las 08:30, 28/05/2026 a las 08:30 y 09/06/2026 a las 08:30. Expediente 18-010842-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026187371, publicación 2 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133286, derecho 000, la cual es Lote F-3 terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10.45 METROS; al SUR LOTE 4; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13.30 METROS y al OESTE LOTE DOS. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON DIEZ DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MANUEL COTO MONTOYA EXP:18-010842-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187371, publicación número: 2 de 2