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Land (145 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Property no. 0192592Case 18-011406-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡7.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 10, 2026
10 de setiembre de 2026
15:30
₡8,016,345
OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
September 21, 2026
21 de setiembre de 2026
15:30
₡6,012,258.75
SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 29, 2026
29 de setiembre de 2026
15:30
₡2,040,810
DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,016,345
Deposit to bid₡4,008,173
2nd Auction
Base price₡6,012,259
Deposit to bid₡3,006,129
3rd Auction
Base price₡2,040,810
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 307-01-U18 · Los Rosales - Corazón de María
145 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,243,500
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate en Cartago, matrícula 192592-001-002-003, terreno para construir; Distrito 1-San Rafael, Canton Oreamuno, Provincia Cartago
Property / Registration No.0192592
Share001-002 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanC-0865077-2003
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SizeCIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)144.87 m²
Boundaries
NorthLOTES 8 Y 11-C
SouthLOTES 1-2-3-C
EastCALLE PUBLICA CON 7.00 METROS
WestLOTE 7-C
Full DetailNorte Lotes 8 y 11-C; Sur Lotes 1-2-3-C; Este Calle Publica con 7.00 metros; Oeste Lote 7-C
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita como Cartago, matrícula 192592-001-002-003, Remate en Proceso Monitorio Dinerario.
- Exp: 18-011406-1164-CJ.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number18-011406-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L
DefendantJOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS; KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ; TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in16 de julio de 2026
Date2026-07-16
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito San Luis Gonzaga R.L contra Jose Joaquin de los Angeles Mata Masis, Kimberly de los Angeles Brenes Jimenez y Tania Gabriela Calderon Montero. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2.
General Notes
- Edicto de remate en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO.
- Base de remate original: OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES (8,016,345 CRC).
- Las subastas subsecuentes: segundo remate a las 15:30 del 21 de septiembre de 2026 con base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original); tercer remate a las 15:30 del 29 de septiembre de 2026 con base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINÚT CÉNTIMOS (25% de la base original).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192592-001-002-003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR- NUMERO DOCE-C.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTES 8 Y 11-C; al SUR LOTES 1-2-3--C; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7.00 METROS y al OESTE LOTE 7-C.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0865077-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO EXP:18-011406-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2