Actif
Terrain de 145 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Propriété n° 0192592Dossier 18-011406-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
10 de setiembre de 2026
15:30
8 016 345 ₡
OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
21 de setiembre de 2026
15:30
6 012 258,75 ₡
SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
29 de setiembre de 2026
15:30
2 040 810 ₡
DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 016 345 ₡
Dépôt de garantie4 008 173 ₡
2e enchère
Mise à prix6 012 259 ₡
Dépôt de garantie3 006 129 ₡
3e enchère
Mise à prix2 040 810 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 307-01-U18 · Los Rosales - Corazón de María
Terrain de 145 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 243 500
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate en Cartago, matrícula 192592-001-002-003, terreno para construir; Distrito 1-San Rafael, Canton Oreamuno, Provincia Cartago
N° de propriété (finca)0192592
Quote-part001-002 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralC-0865077-2003
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)144.87 m²
Limites
NordLOTES 8 Y 11-C
SudLOTES 1-2-3-C
EstCALLE PUBLICA CON 7.00 METROS
OuestLOTE 7-C
Détail completNorte Lotes 8 y 11-C; Sur Lotes 1-2-3-C; Este Calle Publica con 7.00 metros; Oeste Lote 7-C
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como Cartago, matrícula 192592-001-002-003, Remate en Proceso Monitorio Dinerario.
- Exp: 18-011406-1164-CJ.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-011406-1164-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L
DéfendeurJOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS; KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ; TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de julio de 2026
Date2026-07-16
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito San Luis Gonzaga R.L contra Jose Joaquin de los Angeles Mata Masis, Kimberly de los Angeles Brenes Jimenez y Tania Gabriela Calderon Montero. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO.
- Base de remate original: OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES (8,016,345 CRC).
- Las subastas subsecuentes: segundo remate a las 15:30 del 21 de septiembre de 2026 con base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original); tercer remate a las 15:30 del 29 de septiembre de 2026 con base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINÚT CÉNTIMOS (25% de la base original).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192592-001-002-003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR- NUMERO DOCE-C.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTES 8 Y 11-C; al SUR LOTES 1-2-3--C; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7.00 METROS y al OESTE LOTE 7-C.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0865077-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO EXP:18-011406-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2