Ativo
Terreno de 145 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0192592Processo 18-011406-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
10 de setiembre de 2026
15:30
₡ 8.016.345
OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
21 de setiembre de 2026
15:30
₡ 6.012.258,75
SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
29 de setiembre de 2026
15:30
₡ 2.040.810
DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.016.345
Depósito para participar₡ 4.008.173
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.012.259
Depósito para participar₡ 3.006.129
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.040.810
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 307-01-U18 · Los Rosales - Corazón de María
Terreno de 145 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.243.500
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate en Cartago, matrícula 192592-001-002-003, terreno para construir; Distrito 1-San Rafael, Canton Oreamuno, Provincia Cartago
Matrícula (finca)0192592
Fração001-002 y 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralC-0865077-2003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)144.87 m²
Limites
NorteLOTES 8 Y 11-C
SulLOTES 1-2-3-C
LesteCALLE PUBLICA CON 7.00 METROS
OesteLOTE 7-C
Detalhe completoNorte Lotes 8 y 11-C; Sur Lotes 1-2-3-C; Este Calle Publica con 7.00 metros; Oeste Lote 7-C
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Finca descrita como Cartago, matrícula 192592-001-002-003, Remate en Proceso Monitorio Dinerario.
- Exp: 18-011406-1164-CJ.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo18-011406-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L
RéuJOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS; KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ; TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de julio de 2026
Data2026-07-16
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito San Luis Gonzaga R.L contra Jose Joaquin de los Angeles Mata Masis, Kimberly de los Angeles Brenes Jimenez y Tania Gabriela Calderon Montero. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de remate en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO.
- Base de remate original: OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES (8,016,345 CRC).
- Las subastas subsecuentes: segundo remate a las 15:30 del 21 de septiembre de 2026 con base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original); tercer remate a las 15:30 del 29 de septiembre de 2026 con base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINÚT CÉNTIMOS (25% de la base original).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192592-001-002-003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR- NUMERO DOCE-C.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTES 8 Y 11-C; al SUR LOTES 1-2-3--C; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7.00 METROS y al OESTE LOTE 7-C.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0865077-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN LUIS GONZAGA R.L contra JOSE JOAQUIN DE LOS ANGELES MATA MASIS, KIMBERLY DE LOS ANGELES BRENES JIMENEZ, TANIA GABRIELA CALDERON MONTERO EXP:18-011406-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204947, publicación número: 1 de 2