Activo

Terreno de 187 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Finca 0227288Expediente 18-011676-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 abr 2026, 11:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Terreno para construir

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de marzo de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡30 700 000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de marzo de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡23 250 000
VEINTITRÉS MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡7 675 000
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 700 000
Depósito para participar₡15 350 000
2º Remate
Base₡23 250 000
Depósito para participar₡11 625 000
3º Remate
Base₡7 675 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Terreno para construir

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de marzo de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡10 800 000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de marzo de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡8 100 000
OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡2 700 000
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 800 000
Depósito para participar₡5 400 000
2º Remate
Base₡8 100 000
Depósito para participar₡4 050 000
3º Remate
Base₡2 700 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #3 — Terreno para construir

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de marzo de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡30 700 000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de marzo de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡23 250 000
VEINTITRÉS MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡7 675 000
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 700 000
Depósito para participar₡15 350 000
2º Remate
Base₡23 250 000
Depósito para participar₡11 625 000
3º Remate
Base₡7 675 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 302-03-U02 · Periferia Orosi
Terreno de 187 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 090 000
0,59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 mar 2026
₡30 700 000· ₡164 171/m²2,35×
2.º remate26 mar 2026
₡23 250 000· ₡124 332/m²1,78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0227288
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado314522922010
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoOrosi
Ubicación CompletaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento ochenta y siete metros cuadrados
Área (m²)187 m²
NorteCalle pública con 11 metros de frente
SurOlga Gonzalez Mata
EsteElizabeth Solano Piedra
OesteLuis Mauricio Rojas Gonzalez
Detalle CompletoColinda: al Norte Calle Pública con 11 metros de frente; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Elizabeth Solano Piedra y al Oeste Luis Mauricio Rojas Gonzalez.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Finca / Matrícula230392-000
TipoTerreno
Plano Catastrado314525882010
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoOrosi
Ubicación CompletaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento noventa metros cuadrados
Área (m²)190 m²
NorteCalle pública con un frente de 11,46 metros
SurOlga Gonzalez Mata
EsteCesar Rojas Gonzalez
OesteCalle Pública con 16,99 metros
Detalle CompletoColinda: al Norte Calle Pública con un frente de 11,46 metros; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Cesar Rojas Gonzalez y al Oeste Calle Pública con 16,99 metros.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Finca / Matrícula227288-000
TipoTerreno
Plano Catastrado314522922010
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoOrosi
Ubicación CompletaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento ochenta y siete metros cuadrados
Área (m²)187 m²
NorteCalle pública con 11 metros de frente
SurOlga Gonzalez Mata
EsteElizabeth Solano Piedra
OesteLuis Mauricio Rojas Gonzalez
Detalle CompletoColinda: al Norte Calle Pública con 11 metros de frente; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Elizabeth Solano Piedra y al Oeste Luis Mauricio Rojas Gonzalez.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Expediente18-011676-1164-CJ
Tipo de ProcesoProceso Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFINANCIERA DESYFIN S.A
DemandadoCONSTRUCCIONES HERMANOS ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANONIMA, SERGIO ANTONIO ROJAS GONZALEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-26

article Texto Original del Edicto

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