Ativo
Terreno de 187 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0227288Processo 18-011676-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de março de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 30.700.000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de março de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 23.250.000
VEINTITRÉS MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 7.675.000
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.700.000
Depósito para participar₡ 15.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.675.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Terreno para construir
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de março de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 10.800.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de março de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 8.100.000
OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 2.700.000
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.800.000
Depósito para participar₡ 5.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.100.000
Depósito para participar₡ 4.050.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.700.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — Terreno para construir
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de março de 2026
Dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 30.700.000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de março de 2026
Veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 23.250.000
VEINTITRÉS MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
Trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 7.675.000
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.700.000
Depósito para participar₡ 15.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.675.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 302-03-U02 · Periferia Orosi
Terreno de 187 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.090.000
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0227288
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral314522922010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento ochenta y siete metros cuadrados
Área (m²)187 m²
Limites
NorteCalle pública con 11 metros de frente
SulOlga Gonzalez Mata
LesteElizabeth Solano Piedra
OesteLuis Mauricio Rojas Gonzalez
Detalhe completoColinda: al Norte Calle Pública con 11 metros de frente; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Elizabeth Solano Piedra y al Oeste Luis Mauricio Rojas Gonzalez.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Imóvel nº 2 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0230392
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral314525882010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento noventa metros cuadrados
Área (m²)190 m²
Limites
NorteCalle pública con un frente de 11,46 metros
SulOlga Gonzalez Mata
LesteCesar Rojas Gonzalez
OesteCalle Pública con 16,99 metros
Detalhe completoColinda: al Norte Calle Pública con un frente de 11,46 metros; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Cesar Rojas Gonzalez y al Oeste Calle Pública con 16,99 metros.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Imóvel nº 3 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0227288
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral314522922010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento ochenta y siete metros cuadrados
Área (m²)187 m²
Limites
NorteCalle pública con 11 metros de frente
SulOlga Gonzalez Mata
LesteElizabeth Solano Piedra
OesteLuis Mauricio Rojas Gonzalez
Detalhe completoColinda: al Norte Calle Pública con 11 metros de frente; al Sur Olga Gonzalez Mata; al Este Elizabeth Solano Piedra y al Oeste Luis Mauricio Rojas Gonzalez.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando restricciones REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001
Informações do processo
Nº do processo18-011676-1164-CJ
Tipo de processoProceso Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)FINANCIERA DESYFIN S.A
RéuCONSTRUCCIONES HERMANOS ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANONIMA, SERGIO ANTONIO ROJAS GONZALEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de febrero del año 2026
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, 1. Con una base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 227288-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE FRENTE; al SUR OLGA GONZALEZ MATA; al ESTE ELIZABETH SOLANO PIEDRA y al OESTE LUIS MAURICIO ROJAS GONZÁLEZ. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. 2. Con una base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 556-03035-01-0092-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 230392-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,46 METROS; al SUR OLGA GONZALEZ MATA; al ESTE CESAR ROJAS GONZALEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 16,99 METROS. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS para la finca partido de CARTAGO matricula número 227288-000 y con la base de OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS para la finca partido de CARTAGO matricula número 230392-000 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las conce horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS para la finca partido de CARTAGO matricula número 227288-000 y con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS para la finca partido de CARTAGO matricula número 230392-000 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FINANCIERA DESYFIN S.A contra CONSTRUCCIONES HERMANOS ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANONINA, SERGIO ANTONIO ROJAS GONZALEZ EXP:18-011676-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188117, publicación número: 2 de 2