Activo
Finca filial de 185 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Finca 0071866Expediente 18-013022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡37 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de julio de 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
USD 103 002,03
CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de julio de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
USD 77 251,5
SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
31 de julio de 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
USD 25 750,5
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 103 002
Depósito para participarUSD 51 501
2º Remate
BaseUSD 77 252
Depósito para participarUSD 38 626
3º Remate
BaseUSD 25 751
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡200 000/m²
Zona 303-03-U14 · Condominio Hacienda Sacramento
Terreno de 185 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡36 952 000
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS.
Finca / Matrícula0071866
Derecho000
TipoFINCA FILIAL
Plano Catastrado313059412008
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)184.76 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B
SurFINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B
EsteACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO
OesteFINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; SUR: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; ESTE: ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO; OESTE: FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de calle
SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001
Cita: 0305-00014318-01-0901-001
Servidumbre de acueducto y de paso
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001
Cita: 209-00055282-01-0072-001
Observaciones Detalladas
- La finca es NATURALEZA: FINCA FILIAL 26 B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
- La finca está ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con una superficie de 184.76 m2.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada con la base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para la fecha indicada con la base de 25% de la base original.
Información del Caso
Expediente18-013022-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoNIMBOYORE MORENO VASQUEZ; SWETT SPOT S.R.L.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Nimbo Moreno Vazquez y Swett Spot S.R.L. por SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. correspondiente a una finca en Cartago, matrícula 71866F-000, naturaleza FINCA FILIAL 26 B de dos plantas para uso habitacional en construcción. Remates programados: primer remate 15/07/2026 con base 103,002.03 USD; segundo remate 23/07/2026 con base 77,251.50 USD (75%); tercer remate 31/07/2026 con base 25,750.50 USD (25%). Publicación Nº 2026202097, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario.
- Remate por orden de ejecución hipotecaria en contra de NIMBOYORE MORENO VASQUEZ y SWETT SPOT S.R.L.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOY DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 71866F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMEROVEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra NIMBOYORE MORENO VASQUEZ, SWETT SPOT S.R.L. EXP:18-013022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202097, publicación número: 1 de 2