Active
Condo unit (185 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0071866Case 18-013022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡37 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$103,002.03
CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$77,251.5
SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 31, 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$25,750.5
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$103,002
Deposit to bid$51,501
2nd Auction
Base price$77,252
Deposit to bid$38,626
3rd Auction
Base price$25,751
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡200,000/m²
Zone 303-03-U14 · Condominio Hacienda Sacramento
185 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡36,952,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS.
Property / Registration No.0071866
Share000
TypeFINCA FILIAL
Cadastral Survey Plan313059412008
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SizeCIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)184.76 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B
SouthFINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B
EastACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO
WestFINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; SUR: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; ESTE: ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO; OESTE: FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de calle
SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001
Citation: 0305-00014318-01-0901-001
Servidumbre de acueducto y de paso
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001
Citation: 209-00055282-01-0072-001
Detailed Observations
- La finca es NATURALEZA: FINCA FILIAL 26 B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
- La finca está ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con una superficie de 184.76 m2.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada con la base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para la fecha indicada con la base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number18-013022-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantNIMBOYORE MORENO VASQUEZ; SWETT SPOT S.R.L.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de mayo del año 2026
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Nimbo Moreno Vazquez y Swett Spot S.R.L. por SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. correspondiente a una finca en Cartago, matrícula 71866F-000, naturaleza FINCA FILIAL 26 B de dos plantas para uso habitacional en construcción. Remates programados: primer remate 15/07/2026 con base 103,002.03 USD; segundo remate 23/07/2026 con base 77,251.50 USD (75%); tercer remate 31/07/2026 con base 25,750.50 USD (25%). Publicación Nº 2026202097, 1 de 2.
General Notes
- Edicto de remate hipotecario.
- Remate por orden de ejecución hipotecaria en contra de NIMBOYORE MORENO VASQUEZ y SWETT SPOT S.R.L.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOY DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 71866F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMEROVEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra NIMBOYORE MORENO VASQUEZ, SWETT SPOT S.R.L. EXP:18-013022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202097, publicación número: 1 de 2