Actif
Lot de copropriété de 185 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0071866Dossier 18-013022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
103 002,03 $
CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
77 251,5 $
SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
25 750,5 $
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix103 002 $
Dépôt de garantie51 501 $
2e enchère
Mise à prix77 252 $
Dépôt de garantie38 626 $
3e enchère
Mise à prix25 751 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡200 000/m²
Zone 303-03-U14 · Condominio Hacienda Sacramento
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 952 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS.
N° de propriété (finca)0071866
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL
Plan cadastral313059412008
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)184.76 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B
SudFINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B
EstACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO
OuestFINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B
Détail completNORTE: FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; SUR: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; ESTE: ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO; OESTE: FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de calle
SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001
Référence : 0305-00014318-01-0901-001
Servidumbre de acueducto y de paso
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001
Référence : 209-00055282-01-0072-001
Observations détaillées
- La finca es NATURALEZA: FINCA FILIAL 26 B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
- La finca está ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con una superficie de 184.76 m2.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada con la base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para la fecha indicada con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-013022-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurNIMBOYORE MORENO VASQUEZ; SWETT SPOT S.R.L.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de mayo del año 2026
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Nimbo Moreno Vazquez y Swett Spot S.R.L. por SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. correspondiente a una finca en Cartago, matrícula 71866F-000, naturaleza FINCA FILIAL 26 B de dos plantas para uso habitacional en construcción. Remates programados: primer remate 15/07/2026 con base 103,002.03 USD; segundo remate 23/07/2026 con base 77,251.50 USD (75%); tercer remate 31/07/2026 con base 25,750.50 USD (25%). Publicación Nº 2026202097, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario.
- Remate por orden de ejecución hipotecaria en contra de NIMBOYORE MORENO VASQUEZ y SWETT SPOT S.R.L.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOY DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 71866F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMEROVEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra NIMBOYORE MORENO VASQUEZ, SWETT SPOT S.R.L. EXP:18-013022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202097, publicación número: 1 de 2