Ativo
Unidade em condomínio de 185 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0071866Processo 18-013022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de julho de 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$ 103.002,03
CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$ 77.251,5
SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de julho de 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
Quince horas cero minutos
$ 25.750,5
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 103.002
Depósito para participar$ 51.501
2º leilão
Lance mínimo$ 77.252
Depósito para participar$ 38.626
3º leilão
Lance mínimo$ 25.751
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡200.000/m²
Zona 303-03-U14 · Condominio Hacienda Sacramento
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.952.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS.
Matrícula (finca)0071866
Fração000
TipoFINCA FILIAL
Planta cadastral313059412008
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)184.76 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B
SulFINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B
LesteACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO
OesteFINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; SUR: FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; ESTE: ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO; OESTE: FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de calle
SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001
Referência: 0305-00014318-01-0901-001
Servidumbre de acueducto y de paso
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001
Referência: 209-00055282-01-0072-001
Observações detalhadas
- La finca es NATURALEZA: FINCA FILIAL 26 B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
- La finca está ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con una superficie de 184.76 m2.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada con la base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para la fecha indicada con la base de 25% de la base original.
Informações do processo
Nº do processo18-013022-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuNIMBOYORE MORENO VASQUEZ; SWETT SPOT S.R.L.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de mayo del año 2026
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Nimbo Moreno Vazquez y Swett Spot S.R.L. por SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. correspondiente a una finca en Cartago, matrícula 71866F-000, naturaleza FINCA FILIAL 26 B de dos plantas para uso habitacional en construcción. Remates programados: primer remate 15/07/2026 con base 103,002.03 USD; segundo remate 23/07/2026 con base 77,251.50 USD (75%); tercer remate 31/07/2026 con base 25,750.50 USD (25%). Publicación Nº 2026202097, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de remate hipotecario.
- Remate por orden de ejecución hipotecaria en contra de NIMBOYORE MORENO VASQUEZ y SWETT SPOT S.R.L.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL DOS DÓLARES CON TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE BAJO LAS CITAS 0305-00014318-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOY DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS 209-00055282-01-0072-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 71866F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMEROVEINTISEIS B DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 03 SAN JUAN, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL NUMERO VEINTISIETE B; al ESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO DIECISÉIS B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra NIMBOYORE MORENO VASQUEZ, SWETT SPOT S.R.L. EXP:18-013022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202097, publicación número: 1 de 2