edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-013531-1338-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 45,915,200
Información del Caso
Expediente18-013531-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCondominio Vertical Residencial Oasis San José
DemandadoHugo Elberto Smith Oviedo
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
14:30
CRC 45,915,200
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
14:30
CRC 34,436,400
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
8 de octubre de 2026
14:30
CRC 11,478,800
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 45,915,200
Depósito para participarCRC 22,957,600
2º Remate
BaseCRC 34,436,400
Depósito para participarCRC 17,218,200
3º Remate
BaseCRC 11,478,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 103098-F-000
Finca / Matrícula103098
PartidoCondominio Vertical Residencial Oasis San José
TipoTerreno destinado a apartamento en proceso de construcción (Condominio Vertical)
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaSetenta y seis metros cuadrados
Área (m²)76 m²
Linderos
NorteEspacio aéreo
SurEspacio vacío; Finca Filial 434; Área común construída destinada a ascensor
EsteÁrea común construída destinada a escalera; Área común construída destinada a vestíbulo; Área común construída destinada a ascensor
OesteFinca Filial 436 y espacio aéreo
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ESPACIO AÉREO; al SUR ESPACIO VACIÓ, FINCA FILIAL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ASCENSOR; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERA, AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A VESTÍBULO Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ASCENSOR y al OESTE FINCA FILIAL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS Y ESPACIO AÉREO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y servidumbre de paso
Cita: 2013-227924-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 103098-F-000, finca filial 433, en Hatillo 10, San José, San José.
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
- Servidumbre de líneas eléctricas y de paso.
- Mide setenta y seis metros cuadrados.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago a la subasta deberá realizarse conforme a las normas del despacho.
Emisión
JuezCynthia Stephanie Blanco Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate de finca en San José (matrícula 103098-F-000) del Condominio Vertical Residencial Oasis San José, en proceso de ejecución hipotecaria contra Hugo Elberto Smith Oviedo. Primera subasta 22-09-2026, segundos y terceros remates siguientes; base inicial 45,915,220.31 CRC; servidumbre eléctrica y de paso; ubicación distrito Hatillo de San José.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2013-227924-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 103098-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES UBICADA EN EL TERCER NIVEL DESTINADA A APARTAMENTO E EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ESPACIO AÉREO; al SUR ESPACIO VACIÓ, FINCA FILIAL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ASCENSOR; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERA, AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A VESTÍBULO Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ASCENSOR y al OESTE FINCA FILIAL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS Y ESPACIO AÉREO. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL OASIS SAN JOSÉ. contra HUGO ELBERTO SMITH OVIEDO EXP:18-013531-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201179, publicación número: 1 de 2