Actif

Bien avec construction de 244 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0213567Dossier 18-016580-1338-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 1re enchèremar. 17 nov. 2026, 11:30 · dans 32 jours
Mise à prix18 000 000 ₡Dépôt : 9 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 306-01-U05 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (306-01-U05) et rural ₡1 800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (244 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 244 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 883 800
3,69×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 269 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 nov. 2026
₡13 500 000· ₡55 285/m²2,76×
3e enchère4 déc. 2026
₡4 500 000· ₡18 428/m²0,92×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0213567
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 3
Plan cadastral<UNKNOWN>
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
SuperficieDoscientos cuarenta y cuatro metros con diecinueve decímetros cuadrados
Surface (m²)244.19 m²
NordPatricia Sánchez Pereira
SudJosé Alonso Gómez Brenes y Vianey Vega Quesada
EstGiovanni Chacón Aguilar
OuestLote 2
Détail completAl norte: Patricia Sánchez Pereira; al sur: José Alonso Gómez Brenes y Vianey Vega Quesada; al este: Giovanni Chacón Aguilar; al oeste: Lote 2
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Annotations<UNKNOWN>

Servitudes

Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Référence : 576-19868-01-0007-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando reservas, servidumbres y limitaciones de leyes
  • Se menciona limitación por Ley 7052 y Ley 7208 Sistema Financiero de Vivienda
  • Se menciona hipoteca en la cita 2014-86539-01-0001-001
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier18-016580-1338-CJ
Type de procédureProceso Monitorio Dinerario
DemandeurCooperativa Agropecuaria y Servicios Múltiples de Buenos Aires R.L.
DéfendeurAllan Alfonso Gómez Zuñiga
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à22 de setiembre del año 2026
Date2026-09-22

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago. Se remata finca matrícula 213567 (terreno para construir Lote 3) por proceso monitorio dinerario de Cooperativa Agropecuaria y Servicios Múltiples de Buenos Aires R.L. contra Allan Alfonso Gómez Zuñiga. Primer remate fijado para el 17 de noviembre de 2026 a las 11:30 horas con base de 18 millones de colones. Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y limitaciones de ley.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte