Ativo

Imóvel com construção de 244 m² em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0213567Processo 18-016580-1338-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 1º leilãoter., 17 de nov. de 2026, 11:30 · faltam 32 dias
Lance mínimo₡ 18.000.000Depósito: ₡ 9.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de dezembro de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 306-01-U05 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (306-01-U05) e rural ₡1.800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). Mostramos o valor urbano porque o terreno (244 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 244 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.883.800
3,69×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 269% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão25 de nov. de 2026
₡13.500.000· ₡55.285/m²2,76×
3º leilão4 de dez. de 2026
₡4.500.000· ₡18.428/m²0,92×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0213567
Fração000
TipoTerreno para construir Lote 3
Planta cadastral<UNKNOWN>
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
MedidaDoscientos cuarenta y cuatro metros con diecinueve decímetros cuadrados
Área (m²)244.19 m²
NortePatricia Sánchez Pereira
SulJosé Alonso Gómez Brenes y Vianey Vega Quesada
LesteGiovanni Chacón Aguilar
OesteLote 2
Detalhe completoAl norte: Patricia Sánchez Pereira; al sur: José Alonso Gómez Brenes y Vianey Vega Quesada; al este: Giovanni Chacón Aguilar; al oeste: Lote 2
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Anotações<UNKNOWN>

Servidões

Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Referência: 576-19868-01-0007-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero soportando reservas, servidumbres y limitaciones de leyes
  • Se menciona limitación por Ley 7052 y Ley 7208 Sistema Financiero de Vivienda
  • Se menciona hipoteca en la cita 2014-86539-01-0001-001
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo18-016580-1338-CJ
Tipo de processoProceso Monitorio Dinerario
Autor (credor)Cooperativa Agropecuaria y Servicios Múltiples de Buenos Aires R.L.
RéuAllan Alfonso Gómez Zuñiga
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de setiembre del año 2026
Data2026-09-22

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Cartago. Se remata finca matrícula 213567 (terreno para construir Lote 3) por proceso monitorio dinerario de Cooperativa Agropecuaria y Servicios Múltiples de Buenos Aires R.L. contra Allan Alfonso Gómez Zuñiga. Primer remate fijado para el 17 de noviembre de 2026 a las 11:30 horas con base de 18 millones de colones. Propiedad libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y limitaciones de ley.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios

article Texto original do edital

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