Ativo
Casa de 2.452 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Matrícula 0017919Processo 18-016940-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
14:30
$ 136.667
CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
14:30
$ 102.500,25
CIENTO DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
14:30
$ 34.166,75
TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 136.667
Depósito para participar$ 68.334
2º leilão
Lance mínimo$ 102.500
Depósito para participar$ 51.250
3º leilão
Lance mínimo$ 34.167
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar en Desamparados, San José
Matrícula (finca)0017919
Província do registroSAN JOSÉ (1)
Fração000
TipoTerreno; AGRICULTURA; PARTE CON 1 CASA
Planta cadastral108826521990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito Desamparados, Cantón Desamparados, Provincia San José
Medida2451.80 m2
Área (m²)2,451.8 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA; 15M 10CM
SulMARCOS ALI
LesteMARCOS ALI
OesteMARIANO MONGE OTAROLA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15M 10CM; al SUR MARCOS ALI; al ESTE MARCOS ALI y al OESTE MARIANO MONGE OTAROLA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
Observações detalhadas
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Condições do leilão
- Sujeto a las condiciones legales vigentes y al reglamento de remates judiciales.
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- La subasta se realizará de conformidad con las normas procesales aplicables.
Informações do processo
Nº do processo18-016940-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROBERTO LOPEZ RAMIREZ; XINIA MARIA DE LOS ANGELES MONGE RODRIGUEZ
RéuROSA MARIA AVILA FERNANDEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em29 de junio de 2026
Data2026-06-29
Resumo
Edicto de remate en el PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROBERTO LOPEZ RAMIREZ y XINIA MARIA DE LOS ANGELES MONGE RODRIGUEZ contra ROSA MARIA AVILA FERNANDEZ. Finca en Desamparados, San José, matrícula 17919, derecho 000. Base de remate: USD 136,667. Primera subasta: 27/07/2026 a las 14:30; segunda: 04/08/2026 a las 14:30 con 75% de la base; tercera: 12/08/2026 a las 14:30 con 25% de la base. Publicación N° 2026202141, 1 de 2.
Notas gerais
- Base de 136,667 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca se ubica en DESAMPARADOS, DESAMPARADOS, SAN JOSÉ; matrícula 17919; derecho 000.
- Se aceptan pagos con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación de dos edictos consecutivos y revisión de información para enmienda conforme al artículo 805 del Código de Comercio.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 17919, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA PARTE CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15M 10CM; al SUR MARCOS ALI; al ESTE MARCOS ALI y al OESTE MARIANO MONGE OTAROLA. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROBERTO LOPEZ RAMIREZ, XINIA MARIA DE LOS ANGELES MONGE RODRIGUEZ contra ROSA MARIA AVILA FERNANDEZ EXP:18-016940-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de junio del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202141, publicación número: 1 de 2