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Land (103 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Property no. 0469544Case 18-018399-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.99× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
13 de abril de 2026
11:15
₡24,651,650
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
21 de abril de 2026
11:15
₡18,488,737.5
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
29 de abril de 2026
11:15
₡6,162,912.5
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,651,650
Deposit to bid₡12,325,825
2nd Auction
Base price₡18,488,738
Deposit to bid₡9,244,369
3rd Auction
Base price₡6,162,913
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 118-04-U06 · Quince de Agosto - La Ponderosa - Santa Teresita
103 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,101,100
1.99×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca - San José 469544
Property / Registration No.0469544
Registry provinceCOMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-69
Cadastral Survey Plan102069451994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrases
Full LocationSan José, Curridabat, 4-Tirrases
SizeCiento tres metros con treinta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)103.37 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthINVU
EastCALLE PUBLICA
WestINVU
Full DetailCOLINDA: NORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE Y CALLE
Servidumbre y calle relacionada a la finca referida.
Citation: 2493-169-001
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes respecto a la sección de remates.
- Ref.: SERVIDUMBRA Y CALLE REF: 2493-169-001
Auction Conditions
- Base de la primera subasta: 24,651,650 CRC (100% de la base original).
- En caso de no haber postores, segunda subasta a 18,488,737.50 CRC (75% de la base original).
- En caso de continuar sin oferentes, tercera subasta a 6,162,912.50 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number18-018399-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
DefendantHANNIA PATRIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaria Karina Zúiga Cruz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de la Compañía Costarricense de Llantas Cocollan S.A. contra Hannia Patricia de la Trinidad Jiménez Blandón, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 469544, terreno para construir lote 69, distrito 4-TirráseS, cantón 18-Curridabat, provincia de San José. Remates programados: 13/04/2026 (base 24,651,650 CRC), 21/04/2026 (74-75% de base), 29/04/2026 (25%). Observaciones sobre pago con cheque certificado y obligación de verificación de datos. Referencia N° 2026186713; publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVID Y CALLE REF: 2493-169-001, bajo las citas: 309-02910-01-0901-001 y LIMITACIONES INVU, bajo las citas: 445-1050501-0036-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 469544, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR LOTE-69. SITUADA EN EL DISTRITO: 4-TIRRASES, CANTÓN: 18-CURRIDABAT, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: INVU; AL SUR: INVU; AL ESTE: CALLE PUBLICA Y AL OESTE: INVU. MIDE: CIENTO TRES METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A. contra HANNIA PATRICIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON EXP:18-018399-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de febrero del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186713, publicación número: 1 de 2