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Terrain de 103 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Propriété n° 0469544Dossier 18-018399-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
13 de abril de 2026
11:15
24 651 650 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
21 de abril de 2026
11:15
18 488 737,5 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
29 de abril de 2026
11:15
6 162 912,5 ₡
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 651 650 ₡
Dépôt de garantie12 325 825 ₡
2e enchère
Mise à prix18 488 738 ₡
Dépôt de garantie9 244 369 ₡
3e enchère
Mise à prix6 162 913 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 118-04-U06 · Quince de Agosto - La Ponderosa - Santa Teresita
Terrain de 103 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 101 100
1,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca - San José 469544
N° de propriété (finca)0469544
Province du registreCOMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-69
Plan cadastral102069451994
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrases
Emplacement completSan José, Curridabat, 4-Tirrases
SuperficieCiento tres metros con treinta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)103.37 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstCALLE PUBLICA
OuestINVU
Détail completCOLINDA: NORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE INVU.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsNinguna
Servitudes
SERVIDUMBRE Y CALLE
Servidumbre y calle relacionada a la finca referida.
Référence : 2493-169-001
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes respecto a la sección de remates.
- Ref.: SERVIDUMBRA Y CALLE REF: 2493-169-001
Conditions de la vente
- Base de la primera subasta: 24,651,650 CRC (100% de la base original).
- En caso de no haber postores, segunda subasta a 18,488,737.50 CRC (75% de la base original).
- En caso de continuar sin oferentes, tercera subasta a 6,162,912.50 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier18-018399-1044-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
DéfendeurHANNIA PATRIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaria Karina Zúiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de la Compañía Costarricense de Llantas Cocollan S.A. contra Hannia Patricia de la Trinidad Jiménez Blandón, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 469544, terreno para construir lote 69, distrito 4-TirráseS, cantón 18-Curridabat, provincia de San José. Remates programados: 13/04/2026 (base 24,651,650 CRC), 21/04/2026 (74-75% de base), 29/04/2026 (25%). Observaciones sobre pago con cheque certificado y obligación de verificación de datos. Referencia N° 2026186713; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVID Y CALLE REF: 2493-169-001, bajo las citas: 309-02910-01-0901-001 y LIMITACIONES INVU, bajo las citas: 445-1050501-0036-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 469544, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR LOTE-69. SITUADA EN EL DISTRITO: 4-TIRRASES, CANTÓN: 18-CURRIDABAT, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: INVU; AL SUR: INVU; AL ESTE: CALLE PUBLICA Y AL OESTE: INVU. MIDE: CIENTO TRES METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A. contra HANNIA PATRICIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON EXP:18-018399-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de febrero del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186713, publicación número: 1 de 2