Ativo
Terreno de 103 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrases
Matrícula 0469544Processo 18-018399-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
11:15
₡ 24.651.650
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
11:15
₡ 18.488.737,5
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
11:15
₡ 6.162.912,5
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.651.650
Depósito para participar₡ 12.325.825
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.488.738
Depósito para participar₡ 9.244.369
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.162.913
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 118-04-U06 · Quince de Agosto - La Ponderosa - Santa Teresita
Terreno de 103 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.101.100
1,99×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca - San José 469544
Matrícula (finca)0469544
Província do registroCOMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-69
Planta cadastral102069451994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoTirrases
Localização completaSan José, Curridabat, 4-Tirrases
MedidaCiento tres metros con treinta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)103.37 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteCALLE PUBLICA
OesteINVU
Detalhe completoCOLINDA: NORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE INVU.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesNinguna
Servidões
SERVIDUMBRE Y CALLE
Servidumbre y calle relacionada a la finca referida.
Referência: 2493-169-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes respecto a la sección de remates.
- Ref.: SERVIDUMBRA Y CALLE REF: 2493-169-001
Condições do leilão
- Base de la primera subasta: 24,651,650 CRC (100% de la base original).
- En caso de no haber postores, segunda subasta a 18,488,737.50 CRC (75% de la base original).
- En caso de continuar sin oferentes, tercera subasta a 6,162,912.50 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo18-018399-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A.
RéuHANNIA PATRIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaria Karina Zúiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario de la Compañía Costarricense de Llantas Cocollan S.A. contra Hannia Patricia de la Trinidad Jiménez Blandón, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 469544, terreno para construir lote 69, distrito 4-TirráseS, cantón 18-Curridabat, provincia de San José. Remates programados: 13/04/2026 (base 24,651,650 CRC), 21/04/2026 (74-75% de base), 29/04/2026 (25%). Observaciones sobre pago con cheque certificado y obligación de verificación de datos. Referencia N° 2026186713; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVID Y CALLE REF: 2493-169-001, bajo las citas: 309-02910-01-0901-001 y LIMITACIONES INVU, bajo las citas: 445-1050501-0036-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 469544, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR LOTE-69. SITUADA EN EL DISTRITO: 4-TIRRASES, CANTÓN: 18-CURRIDABAT, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: INVU; AL SUR: INVU; AL ESTE: CALLE PUBLICA Y AL OESTE: INVU. MIDE: CIENTO TRES METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMPAÑÍA COSTARRICENSE DE LLANTAS COCOLLAN S.A. contra HANNIA PATRICIA DE LA TRINIDAD JIMÉNEZ BLANDON EXP:18-018399-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de febrero del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186713, publicación número: 1 de 2