Actif
Lot de copropriété de 209 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0025648Dossier 18-018595-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
130 777 833,41 ₡
CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
98 083 800 ₡
NOVENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
32 694 458,35 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix130 777 833 ₡
Dépôt de garantie65 388 917 ₡
2e enchère
Mise à prix98 083 800 ₡
Dépôt de garantie49 041 900 ₡
3e enchère
Mise à prix32 694 458 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 102-03-U40 · Bello Horizonte
Terrain de 209 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 591 500
2,41×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 141 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de San José
N° de propriété (finca)0025648
Province du registreCONDOMINIO RESIDENCIAL AMI
Quote-part000
TypeTerreno FILIAL SEIS DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral106258312000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completSituada En El Distrito San Rafael, Cantón Escazú, De La Provincia De San José.
SuperficieDoscientos nueve metros con once decímetros cuadrados
Surface (m²)209.1 m²
Limites
NordCIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ANTEJARDIN Y JARDINES INTERNOS
SudACCESO PEATONAL Y CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA
EstACCESO VEHICULAR Y ANTEJARDIN
OuestCIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA
Détail completCOLINDA: al NORTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ANTEJARDIN Y JARDINES INTERNOS; SUR: ACCESO PEATONAL Y CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ESTE: ACCESO VEHICULAR Y ANTEJARDIN, OESTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA.
Charges et annotations
HypothèquesCon cuotas condominales adeudadas
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-018595-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO RESIDENCIAL AMI
DéfendeurLOS TRES BETILLOS VILLA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeEsteban Jesus Herrera Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de marzo del año 2026
Date2026-03-25
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, soportando un gravamen legal consistente en las cuotas condominales adeudadadas, sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número matrícula número 25648, duplicado: horizontal: f, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SEIS DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO San Rafael, CANTÓN Escazú, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ANTEJARDIN Y JARDINES INTERNOS; SUR: ACCESO PEATONAL Y CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ESTE: ACCESO VEHICULAR Y ANTEJARDIN, OESTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA; MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL AMI contra LOS TRES BETILLOS VILLA SOCIEDAD ANONIMA EXP:18-018595-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 25 de marzo del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190397, publicación número: 1 de 2