Ativo

Unidade em condomínio de 209 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0025648Processo 18-018595-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 10 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 130.777.833,41
CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMO
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 98.083.800
NOVENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 32.694.458,35
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 130.777.833
Depósito para participar₡ 65.388.917
2º leilão
Lance mínimo₡ 98.083.800
Depósito para participar₡ 49.041.900
3º leilão
Lance mínimo₡ 32.694.458
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 102-03-U40 · Bello Horizonte
Terreno de 209 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.591.500
2,41×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 141% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de mai. de 2026
₡130.777.833· ₡625.432/m²9,62×
2º leilão2 de jun. de 2026
₡98.083.800· ₡469.076/m²7,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0025648
Província do registroCONDOMINIO RESIDENCIAL AMI
Fração000
TipoTerreno FILIAL SEIS DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral106258312000
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaSituada En El Distrito San Rafael, Cantón Escazú, De La Provincia De San José.
MedidaDoscientos nueve metros con once decímetros cuadrados
Área (m²)209.1 m²
NorteCIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ANTEJARDIN Y JARDINES INTERNOS
SulACCESO PEATONAL Y CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA
LesteACCESO VEHICULAR Y ANTEJARDIN
OesteCIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ANTEJARDIN Y JARDINES INTERNOS; SUR: ACCESO PEATONAL Y CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA, ESTE: ACCESO VEHICULAR Y ANTEJARDIN, OESTE: CIRCULACIÓN PEATONAL INTERNA.
HipotecasCon cuotas condominales adeudadas
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo18-018595-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO RESIDENCIAL AMI
RéuLOS TRES BETILLOS VILLA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
JuizEsteban Jesus Herrera Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de marzo del año 2026
Data2026-03-25

article Texto original do edital

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